Садоводческое Некоммерческое Товарищество "ВАЛДАЙ"
Основные решения, принятые на общем собрании
(протокол № 11 от 27.07.24)
1. На сайте и информационной доске СНТ были выложены проект сметы на 2024 год и ФЭО. Смета зачитана председателем. Вопросы по поводу сметы от садоводов не поступали. На основании сметы приходов-расходов размер членских взносов остается на прежнем уровне – 1500 руб с сотки. За утверждение сметы голосовали:
За - 67 Против - 0 Воздержались - 0
2. Гребенникова Ольга Александровна выбыла из состава правления, возникла необходимость выбрать нового члена правления. Желающих из присутствующих членов товарищества не было. Существующим правлением была выдвинута кандидатура Кулешова В.В., голосовали:
За - 67 Против - 0 Воздержались - 0
3. На основании 217 ФЗ старая формулировка «коллективно-совместная собственность» на ЗОП и ИОП утратила силу, до 1 января 2024 года товарищество должно определиться с оформлением ЗОП и ИОП в общедолевую собственность или собственность СНТ как юридического лица. Участниками собрания были проведены обсуждения по данному вопросу, по итогам проведено голосование.
За оформление ЗОП и ИОП в собственность СНТ как юридического лица голосовали:
За - 65 Против - 0 Воздержались - 2
4. Общие вопросы – по общим вопросам был заслушан доклад председателя:
- вопрос по газу – на данный момент СНТ не включены в программу социальной газификации
- присоединение к деревне не возможны, не соответствуем параметрам, определенным законодательством (товарищество и населенный пункт должны иметь общие границы;
размеры территории садоводства не могут превышать площади населенного пункта;
как минимум на половине земельных участков в СНТ должны быть построены жилые дома)
Основные решения, принятые на общем собрании
(протокол № 10 от 19.08.23)
1. На сайте и информационной доске СНТ были выложены проект сметы на 2024 год и ФЭО. Смета зачитана председателем. Вопросы по поводу сметы от садоводов не поступали. На основании сметы приходов-расходов размер членских взносов остается на прежнем уровне – 1500 руб с сотки. За утверждение сметы голосовали:
За - 67 Против - 0 Воздержались - 0
2. Гребенникова Ольга Александровна выбыла из состава правления, возникла необходимость выбрать нового члена правления. Желающих из присутствующих членов товарищества не было. Существующим правлением была выдвинута кандидатура Кулешова В.В., голосовали:
За - 67 Против - 0 Воздержались - 0
3. На основании 217 ФЗ старая формулировка «коллективно-совместная собственность» на ЗОП и ИОП утратила силу, до 1 января 2024 года товарищество должно определиться с оформлением ЗОП и ИОП в общедолевую собственность или собственность СНТ как юридического лица. Участниками собрания были проведены обсуждения по данному вопросу, по итогам проведено голосование.
За оформление ЗОП и ИОП в собственность СНТ как юридического лица голосовали:
За - 65 Против - 0 Воздержались - 2
4. Общие вопросы – по общим вопросам был заслушан доклад председателя:
- вопрос по газу – на данный момент СНТ не включены в программу социальной газификации
- присоединение к деревне не возможны, не соответствуем параметрам, определенным законодательством (товарищество и населенный пункт должны иметь общие границы;
размеры территории садоводства не могут превышать площади населенного пункта;
как минимум на половине земельных участков в СНТ должны быть построены жилые дома)
Основные решения, принятые на общем собрании
(протокол № 9 от 01.10.22)
1.На сайте СНТ были выложены отчеты по приходу расходу за период с 21 сентября 2021г по 13 сентября 2022 года, отчеты приняты ревизионной комиссией. Полный отчет за календарный год будет опубликован на сайте товарищества в январе 2023г. Вопросов от садоводов по поводу отчетов не поступило.
2. На сайте СНТ был выложен отчет по расходованию целевых средств. Новая скважина глубиной 210 метров, известняк – 32 метра, анализ воды выложен на сайте и в информационной группе. Насос установлен новый, есть резервный насос, расширительные баки промыты, осталось промыть систему трубопровода, для этого необходимо владельцам крайних участков по линиям (2, 25, 69, 88, 90, 107, 108, 122, 125) несколько ночей подряд проливать систему водоснабжения.
3. На сайте СНТ были выложены проект сметы на 2023 год и ФЭО. Смета зачитана председателем. Вопросы по поводу сметы от садоводов не поступали. На основании сметы приходов-расходов размер членских взносов остается на прежнем уровне – 1500 руб с сотки.
4. Общие вопросы – по общим вопросам был заслушан доклад председателя:
- вопросы по отключению электроэнергии
- долги по итогам года
- выброс строительного мусора в контейнер
От садоводов дополнительных вопросов не поступало.
Основные решения, принятые на общем собрании
(протокол № 8 от 30.07.22)
1. В связи с образовавшейся проблемой по работе скважины, и перенаправлением целевых взносов на ее ремонт, предлагается – отменить ремонт дорог.
2. По решению собрания №6 от 25.09.2021 целевые взносы было решено собирать на ремонт дорог общего пользования, изменение статьи расхода целевых взносов возможно только по решению общего собрания. Предложено – собранные целевые взносы полностью перенаправить на ремонт скважины.
Результатами ГИС определено, что скважина не пригодна для использования, необходимо проведение работ по бурению нового ствола и вводу скважины в эксплуатацию. На данный момент получены коммерческие предложения от 3-х организаций на бурение нового ствола – ИП Фомин Руслан Александрович, ООО Аква-профи, Сармат (Аквалайф-м). После детального обсуждения, для проведения бурильных работ и запуск скважины решено доверить компании ИП Фомин Р.А., так как у него минимальная стоимость бурения за погонный метр (6 500 рублей), а так же данная компания находится в реестре членов саморегулируемой организации.
Общая стоимость работ бурения, ремонта и ввода скважины в эксплуатацию составляет – 1 783 500 рублей.
Исходя из площади участков товарищества предложено размер целевого взноса утвердить из расчета 1 800 рублей за 1 сотку земли (участок 8 соток – 14 400 рублей, участок 10 соток – 18 000 рублей). Срок оплаты установить до 15 августа 2022 года.
Собственникам участков, оплатившим целевой взнос на строительство дорог в полном объеме, разницу (800 руб за 1 сотку) учесть в счет членских взносов на 2023 год.
3. Общие вопросы:
Решено провести прочистку ливневых канав до начала зимы. Прочистка должна производиться силами собственников участков.
Поднят на голосование вопрос по установке шлагбаумов на первой и третьей линии.
Основные решения, принятые на общем собрании
(протокол № 7 от 02.07.22)
В связи с увеличением количества проживающих, с тем, что при создании водопроводной сети были допущены ошибки, а также, в связи с природными изменениями на скважине на данный момент скважина не может обеспечить стабильное давление воды в моменты пиковой нагрузки. Обратившись к специалистам, мы получили следующие рекомендации по решению возникшей проблемы:
-
Закольцевать водопроводную линию (на данный момент система имеет разветвленно-тупиковый тип)
-
Произвести геофизическое исследование скважины, на основании которого будет получено техническое решение по улучшению качества водоснабжения.
-
Произвести замену водоподъемной трубы из скважины на трубу большего сечения
По решению собрания №6 от 25.09.2021 целевые взносы было решено собирать на ремонт дорог общего пользования, изменение статьи расхода целевых взносов возможно только по решению общего собрания.
Для выявления причин потерь водоснабжения, необходимо исключить возможность потери давления в системе водоснабжения из-за протечек воды на участках садоводов. Необходимо провести ревизию всех колодцев в товариществе. Для проведения ревизии необходимо, чтобы все собственники участков предоставили доступ к своим колодцам.
На землях общего пользования, под линиями электропередач, располагаются деревья, представляющие угрозу повреждения сетей. Энергоснабжающая организация вправе прекратить поставку электроэнергии при существующей угрозе повреждения проводов. Уже были случаи отключения электроэнергии садовых товариществ по Солнечногорскому району. Для избежания проблем с электроэнергией, необходимо нанять автовышку для произведения работ по обрезке насаждений под линиями электропередач.
Определить дату 31 декабря текущего года, как крайнюю дату для оплаты взносов, необлагаемую пени. С 1 января последующего года применять к должникам меры по принудительному взысканию образовавшейся задолженности в судебном порядке. Включать в судебное требование, помимо суммы задолженности, пени и судебные издержки.
Поставлен на голосование вопрос присоединения товарищества к деревне «Рыгино».
Основные решения, принятые на общем собрании
(протокол № 6 от 25.09.21)
1. Размер членских взносов за 2022 год установлен в размере 1500 рублей с одной сотки земли в год ( 12 000 рублей за участок 8 соток).
2. Целевой взнос на строительство дорог общего пользования установлен 2600 рублей с одной сотки земли (20 800 рублей за участок 8 соток).
3. Должников, кто не платит взносы, и задолженность составляет более 15 тыс. рублей – отключать от общего водоснабжения, восстановление подключения будет производится после полной оплаты задолженности, стоимость повторного подключения – 20 000 рублей.
4. Запрещается въезд грузового автотранспорта грузоподъемностью более 15 тонн.
5. В случае отсутствия электроэнергии, генератор на скважине будет включаться через 1 час (при необходимости, держите дома небольшой запас воды).
Напоминаем, что все взносы подлежат уплате на расчетный счет СНТ, вносить оплату можно частями, в назначении платежа необходимо указывать какой взнос вы оплачиваете (членский или целевой) и номер участка.
Членские взносы подлежат оплате до 1 июля текущего года (за 2022 год – до 01.07.22), целевые – до 1 мая 2022 года.